这两天被房租的事情刷屏了，其实过多的也没什么好说的，我们之前已经说过租房变成贷款的事情，只是昨天刷屏的文章分析更透彻一点。
总之对大家租房而言，需要注意的方面就是必须要知情，合同中是否存在贷款协议的情况。
如果有，那么贷款的期限是多久，这一点相当重要，作为租客来说即便是为了分担压力而进行免押金租房的操作，但是不要被蒙在鼓里最后被贷款所绑架，从短租变成了长租。
这个话题到此为止，今天我们主要还是来讲P2P。因为P2P经过一轮大规模的雷暴之后，反而到时渐渐平息了下来，根据数据统计，八月份雷暴平台的数量开始下降。
这是否意味着，P2P开始渐渐回到了较为安全的情况了呢？
我们从两个角度来看这个事情，首先还是监管。最近监管连续发了三个重要的文件下来，对整个行业中的平台和投资者来说都有着重大的意义和作用，可以说从很多方面杜绝了行业中现在存在的一些问题。
1、《关于开展P2P网络借贷机构自律检查工作的通知》
上次我们讲过的合规检查中也是包含了自律检查，合规检查的期限是在今年的12月底要完成，而自律检查则是在10月之前完成并提交报告。
2、《关于防范虚构借款项目、恶意骗贷等P2P网络借贷风险的通知》
这个通知的重点在于防止平台的假标，当然其中提出要求借款人签署的信用承诺书也是对于恶意逾期的老赖们的另一种监管方式。并且，在必要时可提供途径协助出借人插眼相关借款项目的真实性，在借款人开户、提现时也可采用人脸识别技术核查项目是否真实。
3、《关于加强对P2P网络借贷会员机构股权变更自律管理的通知》
这个通知要求网贷会员机构的实际控制人或持股5%以上的股东变更后48小时内，应在平台网站、手机应用等官方互联网渠道显著位置，以及全国互联网金融登记披露服务平台向公众进行披露。
大家知道很多平台的表面都是傀儡，实控人则隐在背后，从而可以出现一些违法违规的操作。而这一通知的下达，则是完全杜绝这种情况发生，一切都将暴露在阳光下。
从这些监管措施的出台速度，很明显可以感受到，监管对于网贷行业的重视程度和应变能力。也在很大程度上提升了投资人的信心，当一系列的措施都落到实处的时候，相信整个行业将大大减少违法违规的情况。
除了监管方面，我们再来看现在的行业现状。相比之前的雷潮，现在行业虽然依旧处于困难时期，但是已经相对稳定很多。
最明显的现状就是，大部分平台都处于平台没有雷暴，但是集合标到期之后转债速度极慢，无法体现的情况。
投资人的资金大部分被锁在平台上，虽然没有产生的实质的损失，但是每天也在忐忑的心情中度过，而行业回暖的迹象正是从转债的情况开始。
我们先搞清楚，能解决转债问题的资金来源。从理论上来说是有四种：
1、平台自有资金
目前的情况下，中小平台基本无力承接转债，大平台也只能有限的承接。所以很多平台只能选择将集合标打散，延长还款周期，环节压力。
2、到期还款
这本身就是主要来源，但是集合标大部分都是长期标，且存在一定的错配问题，所以很难出现大量的兑付。说到底，并不是借款人不还钱，只是还未到期，平台即便催收能力再强，也几乎不可能让借款人提前还款。
3、外部机构资金
通常而言，外部机构只会接一些折价的转债，而且数量有限，这就意味着投资人需要亏损出局。对于外部机构而言，在行业处于目前状态的时候很难出现大面积承接转债的做法。
4、市场交易资金
这是转债原本的出让方式，通过市场资金的流动承接转债。关于这一点，需要的是投资人对于行业的信心，以及行业的复苏情况。
这些转债的资金来源，实际上也就解释了为什么转债速度慢无法体现的问题，并非平台不愿，而是确实就做不到。
其实，作为投资人来说，只要平台优质，不担心雷暴的情况下，实际上在行业渐渐回暖走上正轨的时候，转债的量自然就会出来了。
就现在来说，实际上有一些头部平台已经可以正常退出且当天到账了，这种迹象实际上也是行业在回暖的最好表现。
