公司新来了一个小助理，天天听她聊一些新鲜事。最近她抱怨最多的就是北京的“房租”，小助理说，她的房租已经超过工资的三分之一了。

不过讲真，今年房租的涨幅真的让人吃不消。据数据统计，重点城市7月份租金整体涨幅超20%。

1.

拿北京来说，2017年度全市职工平均工资达到101599元，月平均工资8467元，较上一年（2016年）7706元，上涨9.88%。

比照2016年8.75%的数据，17年增长比例为9.88%，较之去年涨了不少。

今年的平均工资还未有完整的统计，不过10%+的涨幅应该还是可以达到的，但这比起房租涨幅来说，还是差了些。

7月份公布的数据显示，成都的房租同比涨幅31%，广州和深圳次之，分别为30.7%和30.5%，北京21.89%的涨幅仅列第6位。

7月份，共有11个城市的房租平均涨幅达到了22.12%。

工资涨幅比不上房租涨幅的一半，有点悲伤~

2.

至于房租为什么涨疯了？理由很简单，供不应求而已。

在一些大城市，房价不断上涨，房贷利率升高，对很多工作不久的年轻人来说，他们经济能力有限，只能把购房需求转为租房。

随着越来越多的年轻人涌入大城市，租房需求不断上涨。

而反观房源供应市场，在发展住房长效机制的大趋势下，北京、上海等城市都加大了住房租赁土地供应。

很多知名房企进军租赁市场，然而起步阶段为了抢占更多房源，占领市场，企业之间竞争加剧，这样一来也间接的哄抬了房租。

还有从去年开始，很多城市对违建房进行了整治，比如北京就要求出租房中不能建有隔断，这也在一定程度上造成出租房源减少。

供给赶不上需求，房租上涨也在情理之中。

3.

高涨的房租引起了媒体的关注和热议。

北京有部门也约谈了几大住房租赁公司，要求他们不能以高于市场水平的租金哄抬租金抢占房源......

这也算是对目前房租的一种温和调控吧！但考虑到租房市场的建设是一场攻坚战，房租一时半会儿降不下来，所以如何租到合适的房子，还是需要靠大家自己。

我也租过很长一段时间的房子，所以把经验和大家分享分享。

（1）考虑清楚要在哪个区域租房子，锁定好租房区域。

你是需要距离公司近一点，还是交通便利些？考虑清楚自己的需求，一般靠近商业区的房子，租金都会比较贵。

可以选个离商业区远一些，但交通相对好些的区域，租金会便宜点，日常上下班也方便。

（2）努力找一手房源，没有中间商更便宜。

如果在北京，通过链家、我爱我家等中介公司租房子，每个月能贵出好几百。

所以建议大家可以通过豆瓣租房小组或者58同城等，寻找一手房源，和房主直接沟通，如果有认识的朋友了解行情，可以让他帮你留意下。

不过这样租房，因为不规范，所以容易遇上一些坑，大家得自己好好分辨。

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