个人住房贷款指的是贷款人相借款人发放用于购买普通住房用途的贷款，对于申请这类贷款的借款人是必需提供担保的，对于借款人不能按时偿还本息的那么贷款人是有权依法对于抵押物进行处理的。那么个人住房贷款的对象条件是什么呢？以及个人住房贷款所需要的资料有哪些呢？

一、贷款对象以及条件：对于个人住房贷款的对象一般就是具备完全民事行为能力的自然人；所需要具备的条件如下：

1、首先借款人需要具有城镇的常住户口，并且需要持有有效的身份证明。

2、借款人需要有稳定的职业以及收入，并且其信誉情况良好，具备偿还贷款本息的能力。

3、需要有购房合同或者是购房协议。

4、对于不享受购房补贴的支付首付款需要不得低于房价的30%；对于享受购房补贴的那么其个人需要承担30%的首付比例。

5、借款人需要提供银行认可的资产作为抵押或者是质押，有足够能力的单位或者是个人作为担保。

6、需要满足银行所规定的其它要求。

二、借款人应向贷款人提供下列资料：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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