对于楼市稍微有点了解的人都知道，我们国家的房产基本处于每天都在涨的阶段，大众买房的意识越来越强烈，在买房的过程中首先面对的那就是贷款，毕竟房子是一个高价值的商品，很少有人能够一次性付清房产。对于房贷的贷款形式主要有公积金贷款，商业贷款以及组合贷款；组合贷款指的是公积金缴纳库存不足的情况下采用商业银行贷款。对于公积金贷款与商业贷款大家都知道公积金贷款更加有优势。那么相比较商业贷款公积金贷款的优势有哪些呢？下面是借贷网小编为大家所总结的。

1、公积金贷款还款更加方便：对于公积金贷款的还款方式是比较灵活的，对于借款人只要每个月的还款额不低于最低还款额的情况下是可以随意去确定月还款数额的，而对于商业贷款在提前还款的过程如果其是非一次性提前还款一万或者是五万的倍数，是不可以提前还款的，对于公积金还款只需要大于最低还款额即可。商业贷款对于提前还款的次数是有明确规定的，对于公积金每个月则有三次提前还款的机会。

2、公积金贷款门槛低：公积金一般正常缴纳的人都可以使用公积金贷款买房，对贷款人没有资信限制，贷款年限也相对较长。商业贷款虽然对很多人都适用，但年龄限制一般不能超过65 岁，公积金贷款的最长年限则可以贷到借款人70周岁。政策性住房开户并缴存一个月就可以申请贷款，且可以贷到9成，购房人首付压力较小，贷款年限长，月还 款金额少。

3、公积金贷款没有首付和利率限制：公积金贷款没有次数限制，如果有正在还款的商业贷款，也可以再次使用公积金贷款。夫妻双方有公积金贷款还清以后，可以再次申请公积金贷款。商业贷款对二套、多 套贷款的首付加成、利率上浮等都有规定的政策，随着公积金缴存用户对公积金的认识和公积金的开放政策以及异地公积金贷款买房等，公积金贷款越来越成为贷款买房的主流。

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