随着城市化的建设高速发展，人们的买房意识越来越强烈，目前人们买房的主要方式是贷款买房，毕竟房价太高，能够一次性付清房款的人少之又少。目前贷款买房的方式越来越多，对于有缴纳公积金的最好使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率相比较来说是比较低的。对于没有缴纳公积金的只能使用商业贷款，对于公积金缴纳库存不足的用户那么可以申请组合贷款。下面借贷网小编将会给大家详细介绍以下关于这几方面的内容。以后对于大家买房贷款或许可以提供一定的帮助。

2、商业贷款买房：未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、组合贷款购房：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

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