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有人说，多妹好爱聊买房的事呐。

这是民心所向呀，大家最关心的不就是这茬嘛。

房价涨的疯狂，你拼死拼活一两年，到头来可能还不如人家买套房挣的多。

可是多妹今天看到一个报告，有样东西，涨幅竟然超过了房价！

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要不是每天被停车问题困扰，我也绝对想象不到，现在车位居然这么贵！

北京核心地段的停车位80万，相当于一辆捷豹XJ

上海核心地段停车位100万，相当于一辆奔驰S级

广州核心地段停车位180万，相当于一辆奥迪R8

香港更是卖出了500万的天价停车位！

国内一般的城市，车位也基本涨到了十几二十万，而且必须全款购买。

买房就已经够呛了，一下再拿出这么一大笔，真是要命。

于是很多人开始考虑租车位。

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买房可能都会纠结这个问题吧，到底租车位好呢，还是买车位好？

别的不说，多妹先从经济角度给你算笔账。

假设某小区车位价格20万，物业管理费20元/月，车位租赁400元/月，产权70年。

那买一个车位的总价=车位20万+契税20万×3%+70年管理费20元x12x70=27.68万元。

平均算下来，每个月330元。

而租一个车位每月400元，算下来70年总花费就是：400×12×70=33.6万元。

这样算起来，好像买车位更划算哦。

而且车位跟房子一样，是有上涨空间的呐，有那么一点点投资属性。

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不过也有人是另外一种想法吧。

每天跟着多妹学理财，把这几十万作为本金去投资，难道车位的租金还会挣不回来？

是呀，买车位没有优惠的贷款利率，也不能用公积金，还得全款。

从投资的角度来看，不能借用杠杆，简直太亏了。

这27万，就算放在收益最低的余额宝里，一年也有一万来块啊。

平均下来，每个月800多，付了租金还能省不少，爽翻了。

更何况这还是按最保守的收益率来计算的。

不过多妹要提醒一点，租赁车位是有时间限制的，最多20年。

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这个问题或许该用辩证法来回答。

如果你懒得理财，手里头也不太缺钱，那当然是买车位更划算啦。

车位供需比肯定是长期不足的，车位涨价是必然的事。

退一万步说，就算无关挣钱，有个自己的车位，对生活幸福也是一种提高吧。

劳累一天回到家，就别再为停车的事死脑细胞啦。

但如果你跟多妹一样，热爱理财，喜欢琢磨钱生钱的事，就好好算算账再决定吧。

如果你有信心让收益率跑赢车位涨幅，还买车位干啥呀。

封锁资金的流动性，是所有聪明投资者都不会做的事。

就像我一朋友开玩笑说的那样，他住的地方，车位50万一个，真心买不起。

他觉得停马路边让交警贴罚单也没什么不好的，毕竟就算天天贴，也才3万多块。

而用这50万做投资，一年能挣五六万啊！

这个逻辑，好像也没毛病啊。

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