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为了让自己的房子卖出高价，居然还有这样的神操作？

今天 石榴叔想说

四月份，南京江北某小区的部分业主为提高小区二手房价，联合拟定了一份意见书：要求在原房价基础上抬高约1万元/平方米的价格，并定出不同户型的指导报价。

提价的理由主要有两条：

1. 物业换了，环境好了，希望业主“提高自信度，切忌妄自菲薄、自贱自贬”；

2.小区两年来的二手房价均无变化，而实际性价比远远高于当前二手房价，提价行为是为了“保护业主财产不被少数贱卖急卖业主之自损之行为侵害”。

六月份，南京江宁某小区业主已经成立了自己的自媒体账号“XX传媒”，用于发布小区房价动态。

七月，雨润国际广场的业主也开始在群里酝酿涨价。好一个“涨价50万比打工挣50万轻松多了”。

这样业主抱团涨价的案例，最近几个月光是南京就有十几个，外地也有不少。

炒房已经变成了我们这个社会最大的共识了。

投资怎么能不买房？

买房怎么可能不赚钱？

当然，我觉得没错。

小区业主联合涨价，是否涉嫌扰乱市场？违法？

当然没有。

谁才是最大的受益者？

全体业主？我只能说，你们太单纯了。

凡事其实都是有套路的。就如同买房的时候，有人和你搭讪，告诉你内部有人，20万包中签，中了再付费一样。

小区业主联合涨价，最大受益者是群主。

无论链家也好，我爱我家也好，南京这几家联合涨价的楼盘，近几个月的看放量其实是直线下降的。

按照所谓的统一价挂牌来报价，看房记录直接定格在0。用中介的话说，“根本没人买账呀！谁也不是傻子”。

当大部分人报价涨上去了，群主直接给买家一个大大的折扣，悄悄的卖掉，再悄悄的退群或解散群。

其他业主由于受错误信息误导，错过了最佳出手的最佳时机。说白了，给人抬石头嘛！

这个把戏其实去年就在北京被人玩过了，如今在南京又开始重演。具体哪个小区就不点名了，群主有几把刷子。

买房，无论刚需客也好，投资客也好，套路，看清楚，才能下手。

有些职业炒房客，准确说庄家，为了把手上的一批房子卖掉，可以说是绞尽脑汁。

他们会找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作，开始刷新手中房产的挂牌价格，要知道很多网上中介根本不会仔细核实房源信息，甚至开放权限，允许用户自己上传。

与此同时，通过自媒体途径发声，为各种概念造势，毕竟发几篇软文的成本还是很低的。

否则一个卖楼的媒体平台为什么那么关注考试？夹带私货罢了。

一切榜单的诞生，背后都是有它的商业目的，因为哪怕是相同的数据，都可以通过不同角度的来分析，得到想要的呈现形式。

换句话说，想让它排在第几，真的就能排在第几，这本质上是一个生意，目的就是让你买买买，不能等等等，

毕竟不明真相的群众还是非常多的，真有不少客户看了一篇文章就准备去投资。

顺带说个中介的套路。很多人因为种种原因只能通过担保公司下贷款，审批过了，但迟迟不下款呀！

那边卖家催着要钱，中介一般会暗示你可以花点钱加急的。三五千块听起来不多，花就花吧！

其实中介收了这笔钱什么事情都没做，因为他们早就知道，会很快下款。

今天这篇废话 石榴叔想说

看完这篇，你就会理解，为何老南，经常手捂菊花，笑而不语。

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