商业贷款买房具体是指买房者购买本市城镇的住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证，从而向银行申请一种贷款。商业贷款买房需要办理的手续，如何办理商业贷款，需要什么条件。你们都知道吗？下面小编来给您详细的讲一讲。
一、具备以下条件
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2、交齐首期购房款。
3、有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押。
5、所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
6、所购房屋不在拆迁范围内。
7、贷款银行的其他要求。
二、需要提交的资料
1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》
2、买卖双方签定的《购房意向书》
3、收入证明
4、身份证和户口薄及婚姻状况证明
5、配偶身份证
6、若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件
