教师贷款买房有优惠吗？现在教师贷款买房好像也不容易呢，因为现在国家收紧了贷款买房政策。据悉各大银行并没有出台针对教师贷款的相关优惠政策，但是教师职业被归类为优质客户里，而且教师信用度比较高，是可以申请个人信用贷款的。一般来说教师购房贷款买房可以申请住房公积金贷款买房的。因为教师贷款买房都有缴纳住房公积金。同时教师贷款买房公积金贷款买房条件需要根据您所在城市来看的，因为教师贷款买房住房公积金贷款买房每个城市政策都有所不同的。

教师购房贷款条件

根据银行的贷款政策，如果教师想取得贷款，首先要证明自己的收入水平和还款能力，一般是查询银行流水的。如果是信用贷款，还将教师的信用记录；如果是抵押贷款，教师必须提供合适的抵押物；也可以让他人担保贷款的。

１、具有完全民事行为能力的自然人；

２、具有城镇常驻户口或居住证；

３、在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金（少部分城市为６个月）；

４、至少首付房款的三成，部分城市需要四成

５、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

６、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

教师购房优惠政策

１、职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标准的时点 为便于操作，职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标的时点与杭政[2000]13 号《杭州市市区行政、事业单位住房分配货币化试行办法》中住房补贴的实施时间相一致，即以1999年1月日为时点，凡享受住房补贴职工在1999年1月1日前离退休的，按照其离退休时工资对应享受职级核定其住房补贴面积标准。

２、享受教师教龄优惠政策的时点 为保持房改政策的前后衔接，切实保障教师职工的利益，对享受教师教龄优惠政策的时间，按照计算房改工龄的时间核定，即凡享受住房补贴并在1994年底前在教师岗位的，可按实际到1994年底从事教师工作的年限，凭市、区教育主管部门出具的教龄证明，享受教师教龄优惠政策。

３、未满20年工龄的退休人员住房补贴的计发 为体现按劳分配原则，对不满20年工龄的退休人员的住房补贴计发，按照杭政[2000]13号文精神执行，即按照退休人员实际工作年限与按20年计发标准的差额，按比例发放一次性住房补贴。

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