很多想要办理工商银行住房抵押贷款的小伙伴可能都会有一个问题，那就是工商银行的房产抵押贷款条件是什么？不要着急，今天小编就来为大家解答这个问题。

工商银行房产抵押贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5、有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7、在工行开立个人结算账户；8、工商银行规定的其他条件。

办理工商银行房产抵押贷款需要的材料：1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或其他银行近6个月内的平均金融资产证明等；3、贷款用途证明或声明；4、抵押房产权属证明；5、工商银行要求提供的其他文件或资料。