很多办理房屋抵押贷款的人都会有一个疑问，那就是办理抵押贷款是否需要担保人做担保，如果担保，担保人的责任又都有哪些呢？小编今天就来给大家解答一下。

首先，可以肯定的回答是，如果你拥有房屋的房产证，那么办理抵押贷款一般情况下是不需要担保人的，根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金，担保人是其中的保证，抵押则适用于不动产担保。你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。

房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。但是，如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。

保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任；一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。