目前的各类抵押贷款项目中，毫无疑问，房产抵押占据了很大的一部分比例，那么想要进行房屋抵押，都需要进行什么准备和满足什么条件呢？下面就由小编来个大家科普一波实用知识。

首先，大家要清楚，个人房屋抵押贷款只要房龄不超过20年都是可以申请的。申请的时候需要准备下面所来介绍的一些材料：

1、 房产证，房产证是最基本的，这个是证明你对房子所有权的法律据

2、 权利人以及配偶的身份证。

3、 权利人以及配偶的户口本。身份证和户口本这两项也非常重要，它们代表了你是中华人民共和国的合法公民。

4、权利人的婚姻证明 (结婚证或民政局开具的未婚证明)，买房、贷款,都需要出具一份个人婚姻登记证明,以前跑民政局去办的这个事儿,以后可能会有重大变化了。2015年8月27日,民政部已下发通知,规定除办理涉台和9个国家的公证事项外,民政部门不再向任何部门和个人出具婚姻登记记录证明。5、收入证明，这也决定了你是否有能力偿还贷款并赎回房产。6、如果已经有了孩子，那么出示孩子的出生证也是很有必要的7、为了提高贷款额度以及贷款的通过率，也必须尽可能多的提供家庭的财产证明，这可以提高银行对借贷人还款的信心，也可以使借贷程序事半功倍。

    另外，用来抵押贷款的房龄不能超过20年，面积要大于60平米。以上就是给大家带来的关于房产抵押的小知识。