这两天棚改的事，估计不少人都听说了。
但今天剧情又反转了，国开行发声明说继续撒钱支持棚改。
这......
我还是来唠唠吧。
一
周一的时候，自媒体里传了一个大消息：
国开行总行收回了棚改项目的合同审批权限，也就是说，不继续给地方政府发钱去库存了。
但原定到2020年的棚改计划并没有停，后面的棚改项目，改成了实物安置，也就是发房子。
说白了，就是棚改不再发钱（货币化安置），换成发房。
在我看来，这相当于给三四线的房价，按下了暂停键。
撒钱的手停了，可以说是釜底抽薪。
房价破万的小县城，地方点的房价虚火，估计要熄了。
消息一传，周二地产股一片绿，A股和港股都没幸免。
结果昨天，国开行自己发声明澄清，并没有这个说法。
其实，不管有没有，柒柒在这里提这事，想强调大部分三四线的房子，它们的房价是虚高的。
这些城市房价猛涨，主要的原因还是货币安置，也就是发钱。
三四线到十八线，房价暴涨的本质还是涨价去库存。
二
今年初，我聊了今年买房的看法。
后台有300多条留言，90%以上的问题，大多是A城市能不能投，B城市要不要买。
其实，一二线城市是住房需求撑起了房价。
长期来看，这些城市大多还有上涨的空间。
毕竟产业在这里放着，互联网、金融业、科技制造等都是高端产业，薪资待遇也比传统行业高不少。
比如上海这边，互联网公司的研发岗，薪资平均在12000-18000。
四五线市中心的写字楼里，相同的岗位估计要打个五折。
比较高的工资，更多的岗位，吸引年轻人不断涌进来。
安家落户、孩子读书，这些都寄生在房子上，买房自然是刚需。
三四线这波高房价，房价也是虚高的，经不起时间的考验。
一个城市的房价，好比一只个股。
短期里上涨，比如三四线，都是炒作的结果。
但长期来看，如果基本面达不到预期，被套的可能性更大。
贪婪是人的本性，股市里是人心的交易。
看到一只股票涨了，以为会接着涨，赶在高位进场买入，这是追涨。
楼市里也一样，看到房价涨了，涨到你买入为止，很多人以为会接着涨就进场了。
一个城市的房价长期能不能涨，要看它的未来——产业、人口、规划。
如果没有潜力产业，很难吸引到年轻人，住房的真实需求也不大，房价下跌也是可能的，比如东北的一些城市。
三
我一直说，三四线到十八线的房子，很多是没有投资价值的。
我的读者里，有很多手握现金，无处安放，一直问哪还有可以投的房子。
这背后是大家资产保值的焦虑。
一方面是自己找不到合适投资渠道，另一方面是纸币不断印发，我们的资产在快速贬值。
财经作家吴晓波在16年时说过，我们这21年来，货币总量翻了58倍。
我们感受一下印钱的速度：
1998年至今M2增速走势图
解释一下，M2是广义货币，是市场上所有的钱。
M2的增速，可以看成是央行印钱的速度。
2009年印钱速度接近30%，那时我还在读高中，也没多大感知。
但现在来看，真心感受到它的威力。
不过，历史总是前进的，生活里也有转机。
换个角度想一下：
当年看到楼市机会，预测到房地产会大放光彩的人，提前买了一线的房子，现在早已实现了阶层的跃升。
是的，赚钱的机会一直藏在趋势里。
下一步的我们，是有更多的见识，看更广的世界，寻找下一个十年的机会。
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