抵押贷款是向银行申请贷款最常用的一种方法，一般来说我们可以将个人的一些资产抵押给银行换取相应的贷款金额。抵押贷款最常用的抵押物就是房产了，但是关于房产抵押贷款，很多人还对其存在一定的误解，下面我们来具体看一下。

抵押贷款是向银行申请贷款最常用的一种方法，一般来说我们可以将个人的一些资产抵押给银行换取相应的贷款金额。抵押贷款最常用的抵押物就是房产了，但是关于房产抵押贷款，很多人还对其存在一定的误解，下面我们来具体看一下。

一、房子不再是我的了

有些人对房屋抵押贷款的理解是，房子用来贷款了就不是我的了，如果出现还不上钱的情况，那么银行会立马将其拍卖，并将所拍卖的资金来偿还贷款。其实就算房屋抵押贷款了，我们还是拥有使用权的，当我们的贷款全部还完之后我们还是照样拥有房子的所有权。

如果出现了还不上贷款的情况，那么银行也不会立马就将房子拍卖。一般银行会先进行催收，如果实在没有办法了，那么银行才会将房子进行拍卖。一般来说，只有在逾期，时间超过半年左右，银行才会放弃相应的催收工作，向法院提起诉讼进行拍卖。一般来说从起诉到真正拍卖大约需要一年左右的时间。

二、只有自己的房子才可以抵押

很多人认为既然是房屋抵押，那肯定是要抵押自己的房屋才可以。其实不然，银行不管房子是属于谁的，只要房屋的所有人同意将房子进行抵押贷款那么银行便会办理相应的业务。所以就算自己的名下没有房产，那么我们只要能够获得房屋主任的同意，并且出具相应的书面同意文件，便可以申请房屋抵押贷款。

三、房屋价值高估

我们最终能够获得的贷款的多少是由房屋的价值来决定的，所以很多人在进行房屋评估的时候会要求评估公司将房屋的价值估的高一点，这样就能够获得更高额度的贷款。但是，如果房屋的估值过高的偏离了房屋本身的价值，那么银行会将这种行为理解为骗贷，会终止贷款业务的。

希望通过上面的介绍，大家对于房屋抵押贷款能有一个新的认识。在出现相应的情况时好知道如何处理，避免出现一些错误的举动带来不好的影响。