根据最新的数据显示，18年以来，全国房贷的利率上涨，18年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%。这与去年3月首套房贷款平均利率4.46%相比，上升了23.54%。从全国的范围来看，首套房贷款利率最低的是上海的5.11%，最高为郑州的5.96%。

贷款利率上浮减小，但仍然保持上涨的趋势

从总体全国统计得到的数据来看，全国各大城市的首套房贷利率较上年来看仍然是上涨的，但是上涨的幅度却是不高的。

如果我们通过具体每家银行发布出的银行利率来看，2018年3月统计的在全国35个城市中的533家银行，其中有98家银行的房贷利率显示为上涨的趋势，相当于18.39%的占比。与上月（2018年2月）相比，新增45家银行。除此之外，在这533家银行中，有9家房贷利率呈现下降的趋势，占比仅有1.69%。另外，有417家银行贷款利率与上月持平，占比为78.24%。

利率上涨使得买房更加地困难

根据18年的数据得出，有的城市的银行首套房贷利率上浮最高的达到了40%。可能单说涨幅大家不会有一个具体的概率，那么就把本金和利息一起引入来让大家有一个更为直观的感受。比如说，我们现在找银行申请了100万的贷款，贷款年限为30年，如果按照等额本息进行计算，以4.9%为基准计算利率，那么我们可以得出每个月需要返还款项金额为5307.27元，这30年来的总利息。如果此时利率上调40%，则得出每个月应返还6559.27元，总共需返还136万多，以前是5300多，现在因为利率上调每月是6500多，每月要多还1000多，总利息也多了40多万。

很多人认为利率的上调为自己买房带来了更多的压力，不过，如果站在银行的角度，因为国家整体信贷政策有所缩紧，银行自身的资金成本也在不断地提高，所以只通过将利率上调、提高首付等措施，才能保证自身利益不受影响。