现在使用贷款买房的人已经越来越多了，申请贷款时，银行流水也是一份很重要证明资料，一般情况下，在申请房贷和车贷时，银行会要求你递交3至6个月的银行流水，假如没有这份资料，就很有可能会被拒绝申请。那么关于流水，有哪些东西是需要我们了解的呢？

一、什么样的流水是无效的

很多人对流水的概念就是“存存取取”，不过事实上，很多快进快出的流水银行是不承认的。目前来说，网络第三方（支付宝、微信）的支付流水大部分银行是不认可的，另外，即存即取、少存多取、半年时间里有两个月没有流水进账、信用卡流水都是无效的。

二、你的职业也会对额度有影响

一般情况下，在国企、五百强企业工作的人获得的贷款额度会比普通工薪族要高得多，因为这些人的工作单位非常稳定，借钱给他们要承担的风险较低。在申请房贷时，银行会着重考虑你的职业，像老师、医生这样的行业，一般来说评分也是比较高的。

而从事销售、服务业的人能申请到的额度就不是特别高了，因为这一行业的收入不算稳定，流动性也很大，另外，从事高危行业的人贷款时就更难了。

不过，银行在审核你的还款能力时最主要的是会看你收入的高低，假如近半年来你的收入稳定而且比较高，那么能借的钱也就多了，同时，能够提供近六个月银行代发工资流水的人也比拿现金工资的人能够借到的钱多一些。

三、流水不足怎么办

流水不够时，可以请公司开收入证明凑数，已经结婚的人也可以提供两人的共同流水。

四、信用卡有可能会拉低贷款额度

在申请贷款时，银行会给申请人评级出一个额度，假如申请人已经有了贷款记录，那么在审批额度时，银行就会把这部分从原有的额度里减掉，这样一来也就减少了实际的贷款额度了。

在准备贷款买房之前，大家可以先多多了解一下这些相关的常识，办理贷款起来也就会更加顺手了。