首先呢，相信小伙伴们都知道工商银行吧，没错，就是传说中的ICBC，相信老司机都知道吧，同时呢，小伙伴们都知道贷款这事吧，那么他们之间有什么联系呢？就有我来为大家串起来吧！

其实，工商银行是可以利用二手个人住房进行贷款申请的！

听到这个消息，是不是小伙伴们都惊呆了，感觉发现了新大陆！

其实它的申请条件特别简单，我来告诉大家吧！

一、      贷款的基本条件

二、      售房人对所购房具有合法处置权利，具有其房产证。

三、      房产权共有的，必须同时出同意转让的证明

同时需要准备一些材料。

一、      借款人及配偶的身份证件和婚姻状况证明

二、      户籍证明（包括户口及居住证明等）

三、      借款人的经济收入证明和职业证明

四、      所购二手房的房产证

五、      和售房人签订《房屋买卖合同》，售房人提供划款账号

六、      如抵押物的评估，必须贷款人认可的正规机构出的评估报告（否则无效处理）

七、      所购房产权共有人同意出售的书面授权文件（受到法律保护）

八、      贷款人要求提供的其他文件或者资料等

注意：房龄不受限制、交易资金监管服务优质、放款灵活及时。额度为房屋市面价值的70%，期限为三十年，借款人年龄与贷款期限和不超过70年。

当然仅仅有以上证明只不过是完成了一大半了，但凡涉及到贷款，都需要关注信用问题啦，这是贷款的关键部分。

如果在贷款期间，发现曾经有过不良记录，那么结果就不用小编为大家说了，都是知道的。虽然大家都发现了这块新“大陆”，但是对于贷款这方面还是需要谨慎，毕竟房子是很重要的部分，一个家，必须要有房子的呀！