现在市场上对于豪宅的销售已经放缓，但是大额的抵押贷款却不见回落。这都是由于贷款政策的松动，特别是对于收入要求的放松，让更多的低收入者有机会获取大额抵押的贷款。

根据康州米尔福德的“合众抵押服务公司“的调查显示，今年的大额抵押款从一月份到八月份一直是上升的趋势，同时，一月份的贷款者平均年收入在2万5059美元左右，而到了八月份这一数据就下跌到了1万8567美元。

合众抵押服务公司的CEO沃什谈到，政策放宽后，已经有许多的买家加入了大额抵押贷款的业务。而他们的收入官大卫诺里斯也表示，这样的业务发展趋势是一个积极的表现。在这个月月初，该公司开启了40年超长期限的大额贷款业务，贷款者只需要支付10年的利息即可。

通过分析，大额的放款人一般可以分为两种，第一种是投资组合的贷款，第二种是在次级市场销售发放给投资者的贷款。

同时在申请大额贷款之前，还有几点注意事项值得我们注意的

第一：二次借贷的机会。借款者如果在借款历史中曾经被贷款机构拒绝过大额贷款，现在在政策放款之后就可以获得申请资格了。业内人士会建议大家认准一家银行贷款，这样就等于建立了长期的商业关系。

第二：谨慎组合投资。如果你觉得自己有能力偿还每月较高的债务，可以考虑较低的首付贷款，这样可以保证投资组合的完整性。目前有些贷款机构可以提供首付为10%的贷款。

第三：选择合适的组合投资。组合投资是贷款机构为借款人提供更为灵活的条款，这样他们就可以绕开公司购买贷款的规则。

加州房地产投资信托基金“红杉基金”CEO阿贝特就说过，以前被大家认为是有巨大风险的大额抵押贷款现在看来却是很安全的，应该说是最安全的。因为这部分业务的信用表现一直非常好，从金融危机以后，他们拥有的巨额抵押贷款还从来没有过失信的损失。

阿贝特先生还指出，在以往申请购房贷款的借贷者信用评分一定要在720分以上，多数人都要求在750分以上，但在新方案的实施下，信用评分要求被下放到661分。过去借贷者需要支付至少20%的首付，但是现在仅仅只有10%就可以。