随着房产市场的不断发展，很多一线城市的人迫于政策的压力和高额房价的压力，一年之内要办理好几笔贷款的人在不断增长。

一、按衔接流程办理的原因

办理贷款的时候涉及的资金较多，流程较多，每一步都会影响贷款的办理，所以每一步都需要严格的衔接。

二、需要衔接的贷款品种

1、银行信用贷款

2、银行抵押贷款

3、小贷公司过桥产品贷款

4、按揭贷款

三、衔接两笔以上贷款的常规流程

a）置换。

b）信用贷。

1）使用资金名下的信用贷，办理按揭贷款。

 2）使用别人名下的信用贷，不过这个人需要有信用贷的授信额度，办理按揭贷款之后，再使用资金的信用贷还款。

c）过桥。

1）非本人名下房产，可抵押房产，成本价格低，可以办理按揭贷款。

2）本人名下房产，不可抵押，成本价格高，需抵押登记证书和强制公证。

d）银行抵押贷款。

3）名下有两套以上直接使用父母名义全款购买的房产。

四、首付款正确支付的流程

a）父母子女关系可证明的，取出银行的贷款，转存到父母的账户中，将父母账户内的资金转存到房产人账户中；父母子女关系无法证明的，取出银行的贷款转存到贷款人的A卡中，再经A卡转存到B卡中，最后由B卡转存到房产人账户中。

b）向借贷公司或者亲朋好友借到资金，转存到父母账户中，经由父母账户转存到贷款人的新账户中，最后在转入房产人账户中。

五、过桥资金的办理流程

1、准备好相关资料；

2、准备好证件照原件；

3、发送电子邮件给办理人；

4、审核通过；

5、同贷款公司签订合同；

6、办强制公证或押产证或控卡；

7、贷款公司放贷。

六、小贷公司风控的几个手段：

1、强制公证：强制公证一般是指赋予强制执行效力的债权文书公证，这个公证书需要双方或者多方共同签署，如果贷款人在不能继续履行还款责任时可以作出执行证书，也可以由债务公司单独作出申请。

2、押产证：为了不让借款人把房子做二次抵押。

3、控卡：将银行申请的贷款用于归还小贷公司，收款卡由小贷公司保管。

好了，以上就是贷款前期需要考虑到的一些问题，在办理贷款时一定要按照流程进行，衔接好每一步。