我们都知道，房产抵押贷款相比信用类的贷款来说，利息比较低，所以很多朋友在需要解决资金周转问题时都会优先考虑这一方法，那么，在办理房产抵押贷款时，有什么方法能提高贷款额度呢？

一、提高房产估值

一般情况下，房产抵押贷款的放款额度是房产评估的百分之七十。从这一点不难看出，房屋估价越高，能贷到的钱也就越多。但是，在办理抵押贷款的时候，银行不会让贷款人自己选择评估机构，而是推荐使用银行介绍的房产评估机构。

二、提升个人信用

申请贷款时，银行比较重视的是贷款人的还款水平，而个人信用报告也成为银行判断其还款水平的一种最主要的标准。拿中信银行来说，假如贷款人的个人信用报告被发现有问题，就算是几次非恶意的逾期记录，也会将放款额度降低，一般在百分之五十或以下。这么一来，贷款额度也就会随之下降很多了。

三、选择高额度的银行

不同的银行贷款的政策与风险控制手段都不相同，所以就算是同一个借款人，在不同银行贷款时，能拿到的额度都是不一样的。因此在申请房产抵押贷款时，可以根据自己的条件，选择一家相对额度较高的银行，办下贷款后，能到手的资金也就会更多了。

然而，前两种方式虽然提升的额度不大，但容易做到。第三种方式虽然能够提升的额度比较大，但是很难实现，因为使用这种方法时，需要借贷人对自己的条件与市场行情都有充分的了解，但是，借贷人的弱势正好就体现在这一点上。

很多人在贷款时为了选到高额度的银行，会去联系中介公司进行筛选，最后再支付一定的服务费，但是中介公司目前收费没有具体的规定，经常发生乱收费的事情，所以在无形中也增加了贷款的成本。