本文系专栏作者“海椒妞”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。
最近跟个妹妹吃火锅，她湖北人，上海工作。一个月前在武汉买了房，我们就一起在聊强二线城市飙涨的房价。
我问她，你是二套?
她说不是，首套。
我说不对啊，现在不是保护刚需嘛。像上海首套贷款利率是基准4.9%，只有二套才上浮10%，怎么武汉这么夸张。
她说没办法，就是这样。能抢到房已是幸运，谁还敢争辩贷款利率。
然后我去问了下杭州的朋友，NM更震撼。
杭州朋友说现在房贷利率6.5%起，有些银行的利率已经超过7%。
我滴乖乖，银行这是要吃人啊。6.5%已经赶上信用贷了，买个房，背30年的信用贷，利息已远远超过贷款金额了。
(杭州刚需的朋友们，你们还好嘛....)
不信邪的我，又去问了下重庆的情况。重庆的房贷一直比较宽松，而且商贷利率都给打折。
1年半前，重庆的商贷大概是8.5折，8折也有可能。
不过这次一问，吓得我坐到了地上。
重庆，首套，上浮，25%.....
4.9%基准，上浮25%就是6.125%
什么概念?
100万的普通住宅，贷70万。
贷款利率8.5折，等额本息，每月还贷3，410.87元，总利息527，914.85元;
贷款利率上浮25%，等额本息，每月还款4，253.27元，总利息831，178.56元。
每月多还842.4元，30年多还了30多万，整整多还出一个首付钱。
这还只是贷70万的情况，如果贷170万，那差别就更可怕了。
以前是拿不出首付，现在是背不起房贷...好惨。这还没完，国家还让我们多生娃，二胎不够，三胎、四胎一起来...什么?养不起?养不起也要生，国家未来劳动力短缺晓得不。还有还有，听说我们这代人到退休时养老金不多了，所以...你懂的。
