办理房产抵押贷款需要准备什么材料？相信很多即将办理这项业务的用户都还不太清楚吧！下面，就让我来为大家介绍一下办理房产抵押贷款时需要的材料。

一，必备材料

1，房产证。在房屋抵押贷款中，房产证、土地证是一定要交给银行抵押的。

2，权利人和配偶的身份证。

3，权利人的婚姻证明。已婚的，需要带上结婚证，未婚的需要到民政局开张未婚证明。

4，收入证明。这个证明对贷款是否成功和能够贷到的最高额度有重要的影响。

5，假如房产证权利人有未成年的孩子，那么还需要准备出生证。

6，假如房产内存在银行贷款，需要提供原贷款合同和最后一期的对账单。

7，为了使贷款的通过率提高，需尽可能的提供更多的财产证明，例如：另外的房产证、股票基金、车辆购买账单等等。

二，不同的房产需要准备的材料

1，个人房产

抵押个人房产需要准备房屋产权证、购房合同与发票原件，还需要本人和配偶（或房地产共有人）的身份证原件、户口本原件，另外，婚姻证明也是需要准备的。

2，公司房产

抵押公司房产需要房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同与发票原件，还要准备企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件，加盖公章的企业营业执照复印件与企业组织机构代码证都是需要准备的。

3，在建工程

抵押在建工程需要准备土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、营业执照与商品房预售许可证。

通过上面的介绍，大家对房产抵押需要准备的材料也有了一定的了解，希望这些知识能够在将来大家进行相关申请时能起到一定的作用。