一、申请贷款额度量力而行

当申请贷款时，每个人都应该根据自己的目前的经济状况和偿还能力等条件作出相应的决定，并且也要考虑到自身的未来收入与支出情况，做一个客观的预测。

二、办理按揭时仔细选择贷款银行

如果你买的房子是二手房，那么你可以自己选择你想进行贷款的银行。按揭银行有越朵的和越详细的服务品种，你的个人金融服务也会越多灵活多样，并且还有许多服务与产品组合。以市民角度去看，当然是选择权越多越好。

三、选择合适的还款方式

目前市场上有两类住房贷款的偿还方式，一是等额本息还款，二是等额本金还款。它们都有各自可取之处，对于等额本息还款方式来说，借款人精确地把握每月的还款额从而合理有序地安排自己的收支。而等额本金还款适用于还款能力比较强、并且通常在还款初期能够偿还大量金额以减少利息支出的人。

四、向银行提供资料要真实

当你要申请个人住房商业性贷款时，很多资料都是是每个申请人所必须的，一般包括贷款人真实的职业证明和经济收入证明。因为银行不会把钱贷款给没有一定经济水平和偿还能力的人。千万不要对自己的收入等情况做虚假证明，一经查实，银行就会大大减少对你的信任度，对你申请贷款有十分大的影响。

五、准确、及时提供本人住址

这样做是方面银行联系，以便能定期按时接收到银行基础的还款通知单。如果碰到人民银行调整贷款利率的情况，年初你就可收到银行寄出的调整利率通知了。除此之外，更需要注意的是，一定要及时更新你的联系地址和联系方式，当你搬迁到其他地方时，需要及时地告诉银行。

六、每月要按时还款

借还人必须对还款日期很敏感，在还款日到来之前，要清楚地知道是否有足够的资金偿还。以免忘记还款日期造成违约从而产生违约金和罚息。不仅如此，还会对你的信用产生很大的影响，所以一定要按时还款。