银行作为经营货币的企业，通过吸收存款的方式，将社会上闲置的资金集中起来，然后以贷款的方式借给需要的人，通过获取利息来盈利。如此看来，它有理由接受房贷。可为什么现在却不是这样呢？

一是因为如今房地产行业成长放缓，有些甚至下滑。据中国土地勘测规划院在京举办2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会显示，2018年全国主要监测城市综合地价温和上涨，但住房地价环比增幅持续回落。同时中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，当前“房住不炒”的政策导向强化，政府工作报告明确了“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的总体思路。市场风险防控趋严，长效机制不断深化。同时，金融监管持续升级，对房地产融资进行规范化、去通道、去杠杆的管理模式成为主基调，市场资金流动性收紧。除北京、广州等一线热点城市明确严控个人贷款违规流入房地产市场，遏制市场泡沫外，部分区县单元也相继发布了从严的调控政策。要知道有利可图才会有人做，可如今房地产的行情太糟糕，银行不得不减少房贷。

二是因为国家政策的约束。据了解，为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，从2018年4月25日起，央行将下调部分金融机构存款准备金率1个百分点，同日，前述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。同时，值得注意的是，为防止信贷资金流入金融机构或房地产，央行特别强调，要求相关金融机构把新增资金主要用于小微企业贷款投放，并适当降低小微企业融资成本，改善对小微企业的金融服务。

这些政策都是大力扶持小微企业，而对金融机构或房地产进行约束。所以银行不得不把资金投入给小微企业，用于房贷的资金自然就少了。所以说银行现在不愿意接受房贷，或者说是不能进行房贷。