贷款买房还是全款买房，这个一直存在争议，当然对于有钱人来说，全款买套房，完全不用考虑，这个不是咱们今天讨论的问题，我们今天来用实例来看看全款买房和贷款买房有什么本质上的区别？

结果如上图，每月还贷额13743元，贷款期为20年，需要支付利息约为120万，当然公积金贷款的话，利息会少很多。

重点来了，我们假设购房后余额210万，用来做投资理财，计算下：

仅投资于货币基金，其七日年化收益为4.3760%%

210 * 1.23 * 365 = 94278.5元 * 20 = 1885590元

货币基金为复利产品，日日计算，日日复利，20年收益约为200万

可完全覆盖掉利息的120万元,还可获利 80余万

这可谓时,用别人的钱来赚钱了吧!

当然也有理财达人，会说全放货币基金是不是傻，哈哈，咱这不是做最保守对比计算，如果按理财理想状态年化收益10%计算，210万一年年化收益就是21万，复利计算，结果更加不可估计

话不多说，咱不说通货膨胀，也不说你20年月收入会涨多少，可是还贷金额是不会增加的，仅用上面的实例，数字来说话，你知道为什么大多数人会选择贷款而非全款了吗，有时用别人的钱赚钱，也是一种完美的办法！！！