随着经济的发展与社会的进步，很多市民都接受并且开始选择贷款。不过面对按揭贷款与房屋抵押贷款，因为都与房产相关，很多市民都有些分辨不清。今天，我们就来讲讲这两种贷款方式的区别吧！

首先，抵押贷款是抵押人的借钱方式，即抵押人用自己的房产进行抵押贷款，并与银行签订抵押合同。而按揭贷款是指购房者用所购买的楼盘作为抵押品进行贷款，购房者需按照按揭契约中规定的方式进行还款。

另外，按揭贷款与房屋抵押贷款还有一下几点区别：

1，贷款用途不同

按揭贷款主意用于购房，房产抵押则用于资金周转。

2.成本不同

二者的利率都是执行的人民银行规定的基准利率，以前的按揭贷款会有一定的折扣，但现在政策紧、额度少，利率有所上浮。不过按揭利率的上浮还是低于抵押利率的上浮。

3，法律关系的主体不同

抵押关系中，只有银行与抵押人双方的关系，按揭关系里，至少也有三方：银行、买方、原房屋人。

4，贷款利率不同

按揭贷款的利率可能会上浮也可能会下降，或按基准执行，但抵押贷款一般在基准上上升。

5，期限不同

按揭贷款最长可达30年，抵押贷款则只有10年时间。

6，所需贷款资料不同

按揭贷款需提供首付证明、购房合同等资料，抵押贷款则需要房产证、国有土地证等等资料。

7，政策宽松程度不同

抵押贷款比按揭贷款政策要宽松些。

8，目的存在差别

房屋按揭人的目的为规避风险与贷到最多的资金。房屋抵押人则是为了其他项目进行贷款。

以上就是按揭贷款与房屋抵押贷款两种贷款方式的区别，以供大家在贷款时进行参考选择。