每天看小钱钱的文章的同学应该能发现，我投资理财，时刻会观察“权威人士”的一言一行。

上周，我鹤又说了几句很重要的话，在“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会议上发言指出，要使全社会懂得四句话：

“1、做生意是要有本钱的；2、借钱是要还的”

小钱钱很早之前说过，房地产开发商是对钱最敏感的行业，因为他们主要靠举债（借钱）做生意。

过去几十年，搭上中国经济高速发展的顺风车，依靠高利润（房价暴涨）、低成本（借便宜的钱）两招绝技，得以发家致富。

蛋酥，随着2016年这一轮全国范围内的房价暴涨，绝大多数城市的房价都已翻番，甚至很多三四线城市房价都破万了。

房价5000时，翻一倍只要加5000；房价1万时，再翻一倍就要加1万了......即使有6个钱包，也跟不上这种涨幅啊！

所以现在房价的绝对值已经很高了，涨幅有限。

再顶着“房住不炒”的政治觉悟，开盘价格超出了政府限价的天花板，就备不了案。

捂盘不售，没有现金流；想早点卖掉，就只有牺牲利润。

结果两头一掐，开发商的资金链就很紧张了。

说点实在的，与我们投资理财，又有啥关系呢？

房企的融资渠道很大一部分来自“影子银行”（信托和银行理财）。在过去几年，之所以违约事件很少，归功于影子银行规模大扩张，因此可以靠借新还旧续命。

借了新钱，还了旧账，顺风顺水。但现在是借不了新钱，还不了旧账！

原因是资管新规正式发布以后，允许理财产品出现违约，打破刚性兑付，所以一直很火的银行理财产品最近不好卖了。

不保本，买的人自然就少了，最新统计数据也证明了这一点：4月银行理财产品发行量环比（与3月份比）下降20%以上。

看明白没？聪明人已经在撤了！你还要傻傻的买么？

一旦这部分资金续不上，实力弱的开发商很可能有资金链断裂的危险。

所以，做生意是需要本钱的，借钱是需要还的，之前几年的风光扩张，现在是到了还债的时候。

如果你买了给房地产输血的理财产品，这时候遇到违约的可能性比以前会高很多，所以，千万别再像以前那样，闭着眼睛随便买了。

3、投资是有风险的；4、做坏事是要付出代价的

小钱钱觉得，前半句应该是说给普通投资者听的，而后半句是说给骗子投资平台听的。

其实，自去年7月金融工作会议后，打击金融乱象的意志非常坚决。

比如去年底崩盘的钱宝网（涉案300亿）；今年4月份，崩盘的善林金融（涉案600亿）；5月初，崩盘的云联惠（涉案3300亿）......

做坏事是要付出代价的，在不到半年的时间里，几个细分骗局领域的“老大哥”接连爆雷，这种崩盘频率历史罕见。

所以别再问，“某某平台怎么样？我朋友已经投资两年都没出事，为啥不能投？”

因为现在是动真格的，先抓几个典型警示你，投资是有风险的，模式类似的平台，后面直接一锅端。现在进去，相当于接了“击鼓传花”游戏的最后一棒！

特别是线下理财，危险系数最高！

最近钱迷理财群里有好几个同学都在问线下理财公司，小钱钱再重申一次：线下理财，一律别碰！

线下理财公司，主要靠线下门店撑起来。

这些门店，可以看成集资的口子。经营成本非常高，靠的是四处拉人头去存钱。

当年e租宝的门店遍地开花；善林金融门店也有1000多家。

可这多门店，运营、租金、人工、宣传一套下来，成本要高出线上好几倍。

最可怕的是，资金流向没法监管，钱投到哪里，投资什么项目，安不安全，没法知道。

监管层已经先对善林金融下手，其它线下理财公司也不远了。

历史进程不可逆，这就意味着，我们的投资理念必须与时俱进。

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