当下，房价一直在上升，很多人开始买房，很怕失去最后的机会。但是买房，你真的准备好吗？很多人都会忽视很多的问题，因为这样的问题而导致了很多的无法挽回的后果，现在就给大家介绍一些房贷问题。

1、选择房贷

现在在银行里面贷款一般会有两种方式，不同的工作应该选择比较适合自己的方式。一种是等额本息还款，这一种需要每月还款，而且你可以计划自己的还款额度，一般适合有固定工作的人。另一种是等额本金方式，这一种是前期需要还大量的房贷，这一种适合有一定经济基础的人，然后就可以降低利息支出。

2、注意贷款年限

一般银行会计算出你的最大贷款额度以及贷款年限，贷款年限最长一般都是30年。在签订贷款收据以后，你一定要认真读清楚自己权益以及义务，保管好这些重要文件。不仅贷款年限你需要注意，每年的还款时间以及还款额度千万不能忘记，一定要按时还款。不然以后会对你的信用造成很大的影响，拖得时间太久，银行就会采用相关行为来追债。

3、关于公积金问题

很多人喜欢采用公积金来支付房款，这样机会导致自己公积金金额变为0，然后就在银行贷不到公积金贷款。所以买房以前也要注意这个问题，公积金额度尽量留着，到最后还可以贷到公积金额度。

作为人口大国的我们，房子是一个很严重的问题，房贷还会成为我们生活的一部分。所以认真对待房贷的各个细节，以防出现乱子，还要注意房贷以后按时还款问题，防止以后给自己留下不必要的麻烦。房贷也方便了很多人，但大家一定要用好，让它更好的服务我们。