当下，二手房或者是二手车的市场已经很成熟了，很多人已经开始消费这些。银行也开始出台相关的政策，然后大家可以贷款来买二手房。但是银行要求一般都比较严格，需要我们准备很多材料，下面就给大家说一下银行贷款二手房需要注意的事情。

  1、二手房房产证

房产证是很关键的一项，银行在接受你的贷款申请的时候，会根据房产证上面的竣工时间来确定贷款的年限，现在流行的政策是房龄加上贷款年限不超过30年。

  2、收入证明

这是让银行可以放心的保证，也是你还款能力的证明。一般收入证明需要你所在的单位所开的收入情况证明。如果结婚以后，可以夫妻双方一起来开证明，让后加在一起来申请贷款。另外除了自己的收入证明以外，大额的存款以及债券等也都可以来证明自己的收入，银行也会通过，可以给你贷款。

  3、自己需要的贷款额度

二手房贷款额度是有限制的，一般银行会在合同价与评估价基础上面取两者相同的值在乘贷款成数，这样就会算出来贷款的最大额度。当然贷款以后，你需要选择自己的还款方式，大多数银行都有着两种还款方式，一是等额本息还款法，这种一般比较适合教师或者是公务员，主要是那些收入稳定的阶级，另一种是等额本金，这一种就是为了服务前期可以承受较大压力的人群。

二手房贷款也需要注意很多的事项，自己参考自己的收入来选择自己贷款的额度，然后准备好材料。在银行申请的时候，你需要注意银行要求，不同的银行需求可能会不一样，还有贷款一定要在自己可以承受的范围之内。