在房价高居不下、房贷首付比例调高的今天，大家背负的买房成本越来越高。于是，有些人想要通过信用卡来凑足首付款。虽然信用卡大多数用于购物、旅游等日常消费场景中，但银行也并未在买房方面给出明确限制。那么，用信用卡首付有哪些问题需要注意呢？下面，就随小编一起来看看吧~

1、部分开发商转嫁手续费

部分房屋开发商会直接拒绝购房者用信用卡首付的要求，又或者让你支付手续费。这是因为刷信用卡需要你所消费的商户承担0.45%的服务费，且单笔消费不封顶。实际上，各家银行制定的费率不同，执行的也是浮动费率。不过，除了部分地方有政策限制的情况，开发商拒绝信用卡支付或让消费者承担手续费，都属于违法行为。所以，建议想要买房的朋友们事先询问清楚银行的收费情况和政府的政策规定，避免上当受骗。

2、存在地区和房源的限制

这里需要注意的是，如果你购买的是二手房，就无法用信用卡支付首付款额，且首付款需要你以银行转账的方式汇款。另外，有些地区还会明确要求开发商不能和购房者采取刷信用卡付首付的方式来交易。所以，信用卡付首付款会受到地区和房源的限制，并不能通用。

3、所用信用卡必须是银联卡

涉及到房产类交易，购房者就只能使用银联的信用卡，因此，想要用信用卡付首付的朋友们一定要看清楚自己的信用卡种类是什么。

4、无法向银行申请账单分期

由于信用卡付首付后不能办理分期，所以会导致购房者短期的还款压力增大。如果你无法及时还款，不仅需要支付高额罚息和滞纳金，还会给自己的个人征信抹黑。所以，建议购房者事先评估自己的经济能力，不要盲目刷卡。

5、刷房产类交易不产生积分

由于用信用卡进行房产、汽车和公益类等消费产生的利润比较低，通常情况下，银行就不会设置积分在这些交易场景中，所以准备用信用卡来凑足首付的朋友们需要做好没有积分产生的心理准备。

6、一定程度上影响后期提额

如果你用多张卡进行了没有积分的大额交易，银行很有可能就此怀疑你有套现的嫌疑，日后要是你出现了逾期行为，那么再想提额就很困难了。所以，建议购房者在付首付款时用1-2张大额的信用卡，尽量避免多张信用卡同时使用。

7、信用卡付首付退款时间长

如果你刷卡付首付之后，又取消了购房交易，由于开发商退款周期一般为30-45天，一旦你碰上了自己的到期还款日，你就只能自己垫付欠款，这样就会给自己带来很大的还款压力。

最后，小编在此提醒，用信用卡凑首付的行为是一把双刃剑，在一定程度上可以用以应急，一旦使用不当也会带来不小的损失。在银行加紧管制信用卡的大环境下，想要买房的朋友务必事先向银行和开发商询问，明确自己是否可以刷卡付首付。