表面上看来，房屋按揭贷款和房屋抵押贷款只差了两个字，但事实上却有着天壤之别。房屋按揭贷款主要是用于购房，而房屋抵押贷款主要是用于融资等其他事宜，贷款人用个人所拥有的有效房产抵押后所获得的贷款做一些事情。

房屋抵押贷款是指贷款人以房屋做为抵押物，向金融机构申请贷款。房屋按揭贷款是指有意愿买房的人通过分期付款的方式来购得房产。申请这两种贷款时，所需要的资料完全不同，按揭贷款要提供房屋首付款证明和购房合同等相关资料，抵押贷款需要贷款人提供房产证、国有土地证等材料。

房屋按揭贷款

按揭贷款是指购房者在支付了房屋首付之后，向银行提供首付证明后，与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时交给银行作为贷款的担保条件，通过银行审核后获得相应的贷款。贷款人每月的固定时间要偿还一定的月供，当所有的贷款和利息都交付给银行后，就可以将房屋的产权从银行手里拿回，获得对房屋的产权。

房屋抵押贷款

抵押贷款是指买房者将自己所持有的房产作为抵押物，该房产必须符合银行对于房产的抵押物标准才可以进行贷款申请，之后将房产抵押给银行，通过审核后即可获取相应的贷款。获得贷款后，房屋的产权仍属于贷款人，银行仅仅是拥有了房屋的抵押权，而无权随意处置房屋，也不能拥有房屋的产权。

银行在对贷款人进行审查时，除了会对其个人的征信记录考察，还会对其还款能力、银行流水及职业背景考察，全方位的综合考虑申请人的贷款资质。因此，如果申请人没有稳定的经济收入和工作证明，也就意味着无法证明自己具有一定的还款能力。此类情况一般会被银行认为不够具备申请贷款的资格，贷款申请的通过几率也会大大降低。

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