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最近房产政策频出，利率上涨、首付提高，似乎从政策面上看，不是一个买房的好时机。

但素，芸芸众生中，总有那么些人，属于近期必须要买房的。

比如，已经拜访过丈母娘，许诺尽快买下婚房结婚的小伙子；

比如，有钱有能力的单身女青年，一人在大城市打拼，就想给自己买个房在城市扎根下来；

比如，手握大笔资金想要稳健生财的投资者们，小生爱财的粉丝群，就有好多这样有钱的主，就是有钱，就要投资怎么办？

俗话说得好，物以稀为贵！只要拿出眼光，挑到好房子，依然可以在低迷的政策面中，买到增值潜力大的好房子！

房子所具备的稀有资源越多，自然越值钱！今天童童跟大家来细数，怎么的房子，才是稀缺资源，尽快下手不会错！

一、寸土寸金的稀有地段

城市中心或副中心，市政府、区政府，稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑。

这些地方是政府的规划重点区域，优势是长期建设、积累而成，人气旺，配套成熟，资源丰富，交通方便，教育医院等配套设施齐全。

最抗跌，升值最有保障。

二、学区房，稀有的教育资源

随着国家放开二孩政策，优质的学区房更加紧俏，可谓一房难求！

不管教育多么发达的城市，好的教育资源都是不够用的，因为需求量太大了！

学区房无疑是目前最有升值潜力的房产之一！

三、江景房，稀有的自然景观

面朝大海，春暖花开，对大部分人来说只是美好的住房愿望，也只能在休假、旅游时享受一下。

如果在钢筋水泥的大城市，自己的窗外是让人心旷神怡的江河湖海等自然景观。

那是多么幸福的一件事！

这些自然景观房，在城市中越来越稀有，自然会越来越值钱。

四、地铁房，四通八达的交通枢纽

私家车的保有量越来越大，很多城市都通过限号、摇号等手段来治理交通。

但每逢上下班高峰期，仍然是堵得让人无奈。

遇到雨雪天气更是堵得寸步难行。

这时，有个地铁在家旁边，就非常方便了。

地铁的造价惊人：每公里5亿！政府也不会无限制开发。

是不是地铁发达的城市，地铁房就不值钱了呢？

恰恰相反，越是地铁交通网成熟的城市，地铁房（1km以内）的价值越高，越不可或缺！

因为这样的城市，地铁的利用率更高，更便利，若买到没有地铁的楼盘，也就更郁闷！

地铁房在出租、出售时都是亮点。

而且地铁站，往往还会带来商业配套，所以地铁房也是升值很有保障的!

五、珍稀板块，政策规划区域

买房跟着政策走，肯定不会错。

因为在政策规划的板块内，代表了未来政府的资金投入，配套跟进等利好。

此条定律已经一次次应验。杭州的拥江发展区、钱江新城；南京的江北新区、河西CBD中心等等。

城市领导班子定下了城市发展的方向，划出了重点发展区域。

这些地区，房价的前景一定光明，买到就是坐等升值！

六、稀缺户型，花园洋房

房产市场什么年代的房子都有，户型的种类更是千差万别，买对了稀缺的好户型，对房子后期的影响也比较大。

比如城市中心区域的土地资源珍贵，都在建造各种高楼大厦，六层洋房的低密度小区往往比较稀缺。

如果能买到这种户型，后期更容易受人们的青睐，增值的空间也更大。

另外，一些带着景观阳台，采光充分，南北通透，布局合理，功能齐全的户型也更容易增值。

另外，还有其它一些因素，也会影响房子的升值潜力：

1、挑选优质的开发商，高品质的物业管理，既能增加居住的舒适度，也能给房子增值助力，更受市场欢迎；

2、挑选好的楼层，根据城市、位置不同，选择不同的楼层，更能有利房屋增值，比如在南方，尽量避开容易返潮的底楼，升值更有保障。

3、人文环境、周边配套、产业情况，也会对房产的出租、出售造成影响，需要综合考虑。

总之，投资房产是一门学问，要用发展的眼光来选择，如果你的房子独占很多稀有资源，何愁房价不涨。