2016年，让你贷款，你觉得政策不好，在观望

2017年，让你贷款，银行额度不够，在等待

2018年，让你贷款，又想免息借款，在踌蹴

对不起

现在轮到金融机构挑选客户的时候了！

2018年才过去3个月

银行贷款利率上升已成定局

4月起，又有一批新政将实施

能贷到款，就谢天谢地了！

1. 征信中心升级，或接入百行征信

截图：中国人民银行征信中心官网

2018年3月23日18点至2018年3月26日8点，央行征信系统为期3天维护、升级，暂停个人征信报告查询。

有专家认为，此次的维护升级，很有可能开始接入百行征信系统，统一管理民间借贷、小额借贷和网贷，实现大数据库的整合，迎接大数据时代的到来。

央行征信系统自上线以来，管理着银行方的借贷数据，随着百行征信的个人牌照获批，填补其他借贷渠道的漏洞。在大数据的整合下，让所有申贷者的金融借贷行为一览无遗，规范每一个借贷者的金融行为。

2. 银保合并在际，加强金融监管

图片来源：经济日报

3月13日，十三届全国人大一次会议在人民大会堂举行第四次全体会议，针对金融监管机构作出了重大调整：组建中国银行保险监督管理委员会，将中国银行业监督管理委员会和中国保险监督管理委员会拟订银行业、保险业重要法律法规草案和审慎监管基本制度的职责划入中国人民银行，不再保留中国银行业监督管理委员会、中国保险监督管理委员会。

这一次国家机构的改革，是为了实现金融强监管，依照法律法规统一监督管理银行业和保险业，维护银行业和保险业合法、稳健运行，防范和化解金融风险，保护金融消费者合法权益，维护金融稳定，全面覆盖监管漏洞！

3. 各地银行开始上调利率、关闭专项贷款

1| 广州——首套房利率最高上浮40%

有记者了解到，目前民生银行房贷执行利率为基准上浮20%。

平安银行某支行表示，目前除了与开发商合作的，一手房暂不放贷；二手房也暂不开展放贷业务。

恒生银行广州分行信贷人员对记者称，因为人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%，暂时人民币业务做的特别少，主要做港币业务。

另外，华润银行已暂停房贷业务，“已经有一阵子了，还不清楚何时可以做”。

2| 北京——个别银行停止“房抵贷”

中信银行针对北京地区，停止发放超过200万以上的个人房产抵押贷款。不仅如此，针对首套房的个人按揭贷款，提高房贷利率。

3| 成都— —民生银行暂停房贷

据民生银行的工作人员介绍，该行则在全国范围内直接关闭了个人房贷按揭的业务通道，只能做房屋抵押贷款。

从去年11月开始，已有超过20个一线城市的银行开始上浮房贷利率，从之前的85折、9折、95折优惠一直到上浮5%-10%不等。

如果在利息上浮前，就已经签订了银行购房贷款合同，那么除了国家调控贷款基准利率之外，后面银行所有的利率上浮都与你无关。

以深圳的房价，按照500万的房子为例。首付三成150万后，即银行按揭贷款数为350万，按揭30年的房贷利率算了一笔帐：

当前房贷首套利率为基准上浮10%（5.39%），则每月所需月供则为19631.74元，还款总额为7067424.8元。

基准上浮20%（5.88%），每月需还款20715元，总还款额为7457402.75元。

按揭贷款350万，利率每上浮10%，而购房总成本就要增加38万元！

受金融政策、监管等影响，各地部分银行有针对性地停止发放贷款产品。

日后想要在银行贷款，必须跑在政策前面。

4. 针对逾期不还者，国家全面封杀

2018第二季度

关于个人信用、银行征信、金融监管、银行停贷等

各方面都表明无论是贷前、贷中、贷后

每一个环节都变得格外严格了

小马想说：2018年总体贷款趋势可以用9个字概括：额度少、成本高、审批难，有贷款需求的朋友不仅要把握贷款时机，更要跑在政策前面，尽快抢到贷款。