本文系专栏作者“张一梵”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。

年前最后一个工作日，我老家县城的房子实行限购。

当我听到这个消息的时候，多少还是有点吃惊的。作为一个十八线的县城，根本没有太多人口流入，房价却疯狂上涨了一年。

这次，政府来了一个紧急刹车：限购。

其实，我平时不太关注房地产这一块。

可是，自从去年省城楼市出现大幅上涨，我也面临着购房的需求，楼市反而成了一个不得不关注的领域。

作为一个山东的一个小县城，不得不说，这房价涨起来真的是没有最高，只有更高。

年初才三四千块钱的房子，一年时间直接翻了倍，现在好地段的房子基本上都得7500元钱以上，而某些房产网站显示均价已经突破8000元。

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2016年，我发小因为要结婚，买房就成了最大需要。

看了很多套房子，他最后选中了一套县政府对面的三居室。虽然工资不算多，但是房价真心便宜，只有3000多一点。

虽然他在县城工作，工资不算多，但是为了结婚也就牺牲了生活质量，咬咬牙买了一套大三居，不过现在他最开心的就是，他的房子已经翻了一倍多。

毕竟地段好的房子，总是稀缺的。

细细想来，我们那个小县城房价真正开始飙涨，就是在2017年。

作为省城的一个下辖县城，从县城到省城大约1.5小时车程，去年政府出台了很多所谓的利好政策，比如交通设施、比如招商引资，以及行政区划调整的传言。

这让沉寂多年的小县城得到大幅曝光，最先受到刺激的就是房价，从原来的3000/4000元直接突破5000/6000，现在的均价已突破8000元。

要知道去年省城的房价，远郊地区的一些新房，不过刚刚迈过一万元的门槛。

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我有个朋友，前年看了多套房子之后，火速选择了一套性价比不错的房子。

周边有地铁规划，距离大型商超和医院距离都不远，无论是交通还是配套设施，都还说得过去，何况房价还不到8000元，这可是妥妥的“笋盘”。

虽然不想这么快就当上房奴，背负上百万的房贷压力，但是对于迫在眉睫的“结婚”，他注定是逃脱不了。

说来也真奇怪，自从他买房之后不多久，省城的房价开始了新一轮的疯涨。

到目前为止，他买的房子已经交房，房价也已经翻了差不多两倍，每次和他聊天，他都不忘记感谢老婆，让他及早上车买房。

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可是，我的另外一位朋友运气就没有那么好。

他们俩几乎同时在看房，可是做出了不一样的选择，看着省城飙涨的房价，他还是有点不看好的，觉得省城的房子不可能涨的那么快。

可是，房价不但没有朝他预期发展，还一发不可收拾的往上涨，政府相继出台限购措施，房贷利率传闻不断。

他在买房与不买房中犹豫不决，眼看着从大三居到小三居，现在连不错的两居室都买不起，省城的房价基本上翻了好多。

他最后退而求其次，选择在我们老家县城买房，房价不像省城那么高，可是也在省城外溢效应下涨了不少，房价涨到了6000+。

虽然距离上班的地方比较远，但至少手中有一套房子，未来还有换房的空间，不至于长吁短叹的，后悔已经错过的大房子。

这些都是我身边真实发生的例子，也让我感慨很多。

我们都知道对于房产来说，短期看政策，长期看人口，如果没有足够对人口流入，难以支撑起上涨的房价。

对于老家这样的十八线县城，在全国各地有很多，春节期间很多都出现大幅上涨，除了棚户改造的刺激之外，乡村中产的崛起也构成一个强大的需求。

每个中国人对房子都有一种情结，在他们看来，只有自己有了房子，你才有一个完整的家，才真正可以记录你的喜怒哀乐。

我不知道房价会不会继续上涨，但是正如好朋友春光说的，刚需想买就尽快买。

对于每个人来说，房子都像是一场战斗，可是等硝烟散去，我们还需要找到生活的乐趣。

因此，无论做什么事情，尽量提前做些准备，这样才能让我们更加从容、坚定

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