现房抵押贷款和按揭贷款还是有很大区别的，虽然都是房子方面的贷款，但是在申请条件和办理以手续还是不同的，现房抵押贷款的钱是直接到你口袋的，按揭贷款的钱是直接给开发商的。那么我们就具体的来看看现房抵押按贷款有哪些区别呢？

现房抵押贷款的额度比信用贷款的额度高，当然现房抵押贷款的资金也是有禁区的，比如：炒房，炒股是绝对不允许的，现房抵押贷款的资金，必须是要专款专用，银行在反方贷款之后，会对你的贷款用途监督的，你还需要提供贷款用途证明，不要想着钱到手了我想怎么用就怎么用，一旦银行发现你的贷款资金用途和说的不符，银行是会收回贷款资金的。

按揭贷款就是在你买房子的时候由于资金不够的，在付完首付之后，剩余的部分通过按揭贷款的方式申请贷款买房的方式，和先放抵押按贷款有着很大的不同。按揭贷款的还款方式一般有两种，分别是等额本息贷款和等额本金贷款。

办理现房抵押按贷款需要提供房产证、身份证、户口本、个人婚姻情况证明等如果申请现房抵押贷款的现房还是在环节按揭贷款过程中，还需要提供房屋的贷款合同和最后一期还银行的对账单。现房抵押贷款的期限也比较长，最长可以达到30年，二手房抵押现房贷款也可以申请到20年的贷款期限。